تاسیس موسسات پس انداز منطقه ای گام بزرگی در مدیریت بازار مسکن است

بت شکن افزود: بنا به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در چارچوب این سه توانمندسازی، برای نخستین بار دستورالعمل تاسیس و راه‌اندازی موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن به شکل منطقه‌ای اخیرا در بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به تصویب رسید که گامی بزرگ در جهت بهره‌مندی از ظرفیت نهادی بازار مسکن است.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به گذشته تامین مالی مسکن طی 4 دهه گذشته در ایران ادامه داد: بانک رهنی به عنوان نقطه کانونی، دو نهاد پولی و مالی یعنی بانک ساختمان و شرکت های سرمایه گذاری ساختمانی در حلقه نخست و موسسه پس انداز و وام منطقه ای با هدف تامین مالی بخش مسکن در هر استان فعالیت می‌کردند.

همچنین در دهه اخیر تعاونی‌های مسکن با هدف کمک به ساختمان سازی و رفع مشکل افراد کم درآمد ایجاد شدند و هم اکنون هم فعالیت می کنند.

بت شکن صدور مجوز تاسیس صندوق های زمین و ساختمان از سوی سازمان بورس اوراق بهادار در سال گذشته و فعالیت شرکت‌های سهامی پروژه‌های ساختمانی را از اقدامات بانک مسکن در دو سال اخیر در جهت کمک به تامین مالی بخش مسکن و ساختمان بیان کرد و از ارائه پیشنهاد تاسیس شرکت مدیریت دارایی‌ها و موسسه تضمین تسهیلات رهنی در لایحه جدید عملیات بانکی خبرداد.

وی مؤسسات پس‌انداز وتسهیلات مسکن را منظومه تکمیلی نظام تامین مالی مسکن عنوان کرد و گفت: سابقه فعالیت مؤسسات پس‌انداز وتسهیلات مسکن در دنیا به حدود 200 سال پیش بر می‌گردد به طوری که نخستین فعالیت این موسسات در سال 1776 در انگلستان آغاز شد.

بت‌شکن اهرم سرمایه، شرایط رقابتی، پائین آوردن نرخ هزینه تأمین سرمایه، اعطای تسهیلات و جذب سپرده منطقه‌ای، ارزش‌افزایی ذینفعان، پائین بودن هزینه‌های غیر بهره‌ای و افزایش کارائی، توسعه و آبادسازی و اشتغال منطقه‌ای و افزایش انگیزه سهامداران منطقه‌ای، سهولت در مقررات و نظارت و ایجاد ارتباط بین عرضه و تقاضای مسکن را از ویژگی‌های تاسیس موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن عنوان کرد و گفت: با توجه به این ویژگی‌ها ضرورت ایجاد این موسسات احساس شد.

همچنین با توجه به اینکه این موسسات با سرمایه بخش خصوصی تاسیس می‌شوند بنابراین محدودیت سرمایه برطرف خواهد شد و با توجه به مقررات کفایت سرمایه بانک می توانیم 8 تا 12 برابر سرمایه تجهیز منابع و سرمایه داشته باشیم.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: این موسسات تک شعبه ای، کوچک و کارآمد هستند و یکی از نکات کلیدی نرخ 2 درصدی سپرده قانونی برای این موسسات است. با توجه به اینکه نرخ جاری سپرده قانونی بانک ها به طور متوسط 13 درصد است بنابر این 2 درصد بسیار مفید خواهد بود.

وی افزود: بانک مسکن به منظور نهاد سازی پولی و به منظور احیای مجدد این شرکت‌ها با توجه به شرایط فعلی سیاسی و اقتصادی کشور، پیشنهاد تأسیس مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن را تنظیم و به بانک مرکزی پیشنهاد کرد.

پس از آن با تعامل و برگزاری جلسات متعدد در حضور متخصصان و کارشناسان شورای محترم پول و اعتبار اهداف اصلی و نحوه عملکرد این مؤسسات مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت در تاریخ 16 شهریور دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز وتسهیلات مسکن مشتمل بر 18 ماده و 4 تبصره به تصویب شورای پول و اعتبار رسید.

 

 

صورت های مالی سال 1394 بانک مسکن به تصویب اعضای مجمع عمومی رسید.

به گزارش روابط عمومی بانک مسکن وزیر راه و شهرسازی در این مجمع گفت: نگاه به بانک مسکن از ابتدای تاسیس بانک توسعه ای بوده است .

عباس آخوندی با اشاره به فعالیت و اثرگذاری 80 ساله بانک مسکن در خانه دارکردن مردم اظهار داشت : بانک مسکن از ابتدای تاسیس یک بانک توسعه ای بوده است ولایحه ، قانون تاسیس و نحوه فعالیت ونظارتش دارای قوانین و ضوابط خاص بوده است.

وی گفت: یکی از وظایف بانک های توسعه ای با توجه به رکود مسکن در ایران این است که به چرخه های رکودی توجه کند و برای خروج از رکود ابزارهای خاص در اختیار داشته باشد.

وزیر راه وشهر سازی تصریح کرد: بانک های توسعه ای باید نقش های ویژه ای ایفا کنندو از یک بانک توسعه ای انتظار سود دهی نیست بلکه ملاک موفقیت وعدم موفقیت آن وارزیابی کارآمدی آن به میزان موفقیت در تامین اهداف مورد نظر دولت است.

 وی تاکید کرد: بانک مسکن باید سعی کند در آینده تعریف مطلوبتری از ماموریت خود ارایه دهد و براساس اهداف بانک توسعه ای در اساس نامه آن بازنگری شود. محمدهاشم بت شکن مدیرعامل بانک در جلسه مجمع عمومی بانک به تشریح برنامه های این بانک پرداخت و عملکرد مثبت و قابل دفاع بانک را ارایه کرد.